Legal E Inmobiliaria

La importancia de la certificación registral en Ibiza

Con la renovación digital de los Registros de la Propiedad de Ibiza, se ha sustituido la nota simple por la certificación registral en las escrituras de compraventa. A diferencia de la nota simple, que es meramente informativa, la certificación registral es un documento público con valor legal qu... LEER MÁS

Publicado: 15/10/2024

¿Hay una amnistía para legalizar casas en suelo rústico?

El Decreto Ley aprobado en mayo de 2024 por el Gobierno balear permite la legalización de edificaciones ilegales en suelo rústico bajo ciertas condiciones, no siendo una amnistía total. Las construcciones deben tener más de ocho años, y se impone una "prestación económica" creciente del 10% al 15... LEER MÁS

Publicado: 15/08/2024

La venta de una propiedad heredada en Ibiza

Quien hereda una propiedad en Ibiza y la quiere vender directamente antes que nada tiene que realizar los trámites para adjudicarse la herencia. En primer lugar deberá aceptar la herencia en España. Es importante averiguar el valor del inmueble declarado en la escritura pública. LEER MÁS

Publicado: 15/06/2024

Villa Contact: Una tradición ibicenca que alcanza un nuevo nivel


Villa Contact es una de las agencias inmobiliarias más respetadas de Ibiza, con unos propietarios jóvenes y dinámicos y unas conexiones internacionales impresionantes. Es un negocio familiar dirigido por tres hermanos, y cuya historia es maravillosa. La agencia fue fundada en 1983 por su madre Mo... LEER MÁS

Publicado: 15/04/2024

La ley contra el blanqueo de dinero

Hay leyes que parecen ser ajenas a la vida cotidiana y que pensamos que se puedan ignorar sin problemas. En esta categoría entra la Ley 10/2010, de prevención del blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo. El término “blanqueo de dinero” existe en nuestro vocabulario desde hace ti... LEER MÁS

Publicado: 15/04/2024

Documentos que se pueden formalizar ante notario por videoconferencia

Avance digital en Ibiza: nueva Ley facilita trabajo de abogados internacionales. Posibilidad de firmar escrituras notariales por videoconferencia desde noviembre 2023. Limitaciones por seguridad pero avances significativos en proceso. LEER MÁS

¿Contrato de arrendamiento de temporada para alquileres vacacionales?

En Ibiza, el alquiler turístico generalmente está prohibido, pero algunos arrendadores intentan eludir esto formalizando contratos de arrendamiento de temporada con una duración superior a un mes. Sin embargo, existen diferencias entre los contratos de arrendamiento de temporada y los de alquiler... LEER MÁS

Comprender las nuevas leyes del impuesto de sucesiones de Baleares

🔍✨ Cambios fiscales en las Islas Baleares: el nuevo gobierno balear aprueba bonificaciones en el Impuesto de Sucesiones. ¿Cómo afecta esto a residentes y no residentes? Analizamos las implicaciones y las opciones para una planificación hereditaria informada. #ImpuestoSucesiones #PlanificaciónHere... LEER MÁS

Tendencias inmobiliarias en Ibiza

El mercado inmobiliario de Ibiza enfrenta alta demanda, impulsada por su singularidad e historial de inversión. Tras la crisis de 2008, se recuperó, pero la COVID-19 afectó en 2020. La construcción crece, pero la mayoría de las propiedades se usan como segundas residencias. Medidas gubernamentale... LEER MÁS

Publicado: 15/08/2023

La importancia del certificado de eficiencia energética

El certificado de eficiencia energética es esencial para la venta o alquiler de propiedades en Ibiza. Clasificado de A a G, evalúa la eficiencia en aspectos como calefacción, iluminación y aislamiento. Importante para compradores y obligatorio para alquileres vacacionales desde 2021, afecta al va... LEER MÁS

Publicado: 15/08/2023

Prestige Properties: 40º aniversario en Ibiza

Prestige Properties, una agencia inmobiliaria de lujo en Ibiza, celebra su 40 aniversario, reflexionando sobre su historia y visión. Fundada por Pascale Dufournier en 1983, la agencia prosperó, superando desafíos y evolucionando. Tras el fallecimiento de Pascale en 2022, Víctor Van den Driessche ... LEER MÁS

Publicado: 15/08/2023

MODELO 210 - Impuesto para no residentes propietarios de viviendas

Los propietarios no residentes de segundas viviendas en Ibiza deben pagar el Impuesto sobre la Renta y presentar la declaración anual utilizando el modelo 210. El impuesto se calcula sobre el valor catastral, y la base para la UE es el 1,1% de ese valor, mientras que para no ciudadanos de la UE e... LEER MÁS

Publicado: 15/06/2023

El pacto sucesorio, una fórmula para recibir herencias en vida

La planificación hereditaria es una de las preocupaciones primordiales de muchos propietarios de inmuebles en Ibiza. El pacto sucesorio es un instrumento útil para ordenar la transmisión de bienes patrimoniales a familiares, pues permite tratarla fiscalmente como una herencia anticipada. Mediante... LEER MÁS

Publicado: 15/06/2019

Una traba para el comprador extracomunitario: la autorización militar

¿Sabían que un ciudadano canadiense puede adquirir libremente un ático en el centro de Ibiza mientras que no le está permitido comprar una finca en el interior de la isla, a unos pocos kilómetros de la ciudad, sin que le autorice expresamente el Ministerio de Defensa? El hecho de que los ciudada... LEER MÁS

Publicado: 15/04/2019

Cómo reducir el Impuesto sobre el Patrimonio

El Impuesto sobre el Patrimonio fue suprimido en España en el año 2008, pero hace algunos años ha sido restablecido a nivel nacional, por lo tanto, también en Ibiza. Este impuesto se aplica tanto al patrimonio de residentes como al de no-residentes cuando el valor de sus bienes en España sobrepas... LEER MÁS

Publicado: 15/02/2019

¿Cuáles son los gastos de hipoteca que deberá reembolsar la banca?

Actualmente, la prensa habla mucho de los últimos fallos judiciales según los cuales los bancos tendrían que devolver a sus clientes por lo menos una parte de los gastos adicionales de constitución de hipoteca. Hasta hace poco, las condiciones generales de los préstamos hipotecarios solían conten... LEER MÁS

Publicado: 05/12/2018