EDITION: Février - mars '06

POURQUOI EST-CE PLUS SÛR DE FAIRE UN ACHAT-VENTE PAR UNE AGENCE IMMOBILIÈRE






1. Un client lui offre une propriété à vendre. Comment s´assurer que cette propriété lui appartient et s´il a le droit de la vendre?
Un des plus grands avantages de s´adresser à un Agent de la Propriété Immobilière est la sécurité juridique qu´il apporte, la première chose que fait un profe-ssionnel avant de commencer la commercialisation d´une propriété est de chercher toutes les preuves selon le type d´immeuble, en vérifiant l´inscription de la propriété au Registre de la Propriété, où est garanti le tritre de propriété, ou la Qualification Urbanistique de la mairie s´il s´agit de terrains, etc...

2. Une fois réalisée la fiche complète de la propriété (carastéritiques, photos, etc.) Comment commercialiser le produit?
Directement avec notre portefeuille de clients qui depuis plus de 20 ans augmente chaque jour.
A travers les publicités adéquates, comme la presse locale, les revues spécialisées,les panneaux plubicitaires, et principalement par notre page web.

3. Quand un acheteur vient vous voir. Quelles sont les premières choses à faire?
Ecouter ses besoins et ses raisons et, ensuite, lui montrer notre catalogue- photos de logements disponibles et l´informer des données et des particularités de chacun.
Puis l´accompagner pour visiter ceux qu´il considère l´intéresser.

4. Si, finalement, l´opération achat-vente se réalise. Qui s´occupe de la paperasserie? L´acheteur et le vendeur doivent-ils s´en occuper?
Nous nous occupons de la majorité des démarches nécessaires, mais ce sont les propres intéressés qui doivent réaliser personnellement ou souscrire quelques démarches, et bien entendu, nous les informons, les conseillons, et de plus nous les accompagnons en cas de besoin pour leur tranquilité.

5. Si votre propriété est en vente depuis longtemps et l´agence a beaucoup investi en publicité, mais n´arrive pas à la vendre, le propriétaire doit-il payer plus?
Non, en aucun cas, uniquement s´il s´agit de frais hors de la commercialisation, comme par exemple, faire des plans topographiques qui soient à la demande du vendeur ou de l´acheteur, et logiquement paye celui qui a demandé.

6. Si un client potentiel demande à visiter de nombreuses propriétés et durant une longue période, et finalement n´achète rien. Doit-il payer quelque chose?
Non, rien.

7. Est-ce mieux de mettre sa propriété en vente dans plusieurs agences ou dans une seule en exclusivité?
Elle peut être dans deux ou trois agences, mais ce n´est pas bon d´être dans trop.
En exclusivité, en temps limité en accord avec le vendeur, il y a certains avantages au niveau des frais, de la publicité etc.
Il semble que donner l´exclusivité à une agence limite les possibilités de vente, mais ce n´est pas ainsi, puisque nous collaborons avec d´autres agences.